{"id":8776,"date":"2023-09-15T13:41:37","date_gmt":"2023-09-15T13:41:37","guid":{"rendered":"https:\/\/leilosoc.com\/blog\/beneficios-na-compra-da-primeira-habitacao\/"},"modified":"2023-09-18T08:43:36","modified_gmt":"2023-09-18T08:43:36","slug":"beneficios-en-la-compra-de-su-primera-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/leilosoc.com\/beneficios-en-la-compra-de-su-primera-casa","title":{"rendered":"BENEFICIOS EN LA COMPRA DE SU PRIMERA CASA"},"content":{"rendered":"\n
<\/div>\n\n\n\n

La compra de la primera casa es sin duda un momento muy importante en la vida de muchas personas. Adem\u00e1s del marco de vida que constituye, la adquisici\u00f3n de la primera vivienda, puede ir acompa\u00f1ada de ventajas fiscales atractivas. Conozca a ellos.<\/h4>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son los principales beneficios financieros de comprar su primera casa?<\/h4>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

El \u00e9xito en la compra de su primera propiedad siempre depender\u00e1 de factores externos, como los ciclos del mercado inmobiliario, la evoluci\u00f3n de los tipos de Euribor, la competitividad de los spreads en pr\u00e9stamos inmobiliarios ofrecidos por los bancos y la estabilidad de precios de las viviendas.<\/h4>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Sin embargo, independientemente del contexto socioecon\u00f3mico en el que usted adquiera su propiedad, siempre puede beneficiarse de ciertas ventajas asociadas con la compra de la primera casa, que enumeramos a continuaci\u00f3n.<\/h4>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Impuesto sobre los Bienes Ra\u00edces Municipales (IMI)<\/h3>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Al comprar su primera casa, usted puede beneficiarse de una exenci\u00f3n IMI. Este impuesto, variable seg\u00fan el Valor Fiscal de la Propiedad (VPT) de la propiedad, tiene excepciones, previstas en el art\u00edculo 46 del Estatuto de Beneficios Tributarios, Decreto Legislativo No 215\/89.<\/h4>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

As\u00ed, esta exenci\u00f3n del pago del IMI, en la primera propiedad adquirida, se hace posible si se destina a la vivienda propia y permanente y cumple los siguientes requisitos:<\/h4>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n
    \n
  • VPT de la propiedad no superior a 125.000 \u20ac.<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  • Ingresos fiscales anuales de los propietarios no superiores a \u20ac 153.300,00.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
    <\/div>\n\n\n\n

    Esta exenci\u00f3n temporal dura tres a\u00f1os y puede activarse una segunda vez.<\/h4>\n\n\n\n
    <\/div>\n\n\n\n

    Cr\u00e9dito Vivienda<\/h3>\n\n\n\n
    <\/div>\n\n\n\n

    La tasa de esfuerzo consiste en el porcentaje del ingreso del hogar utilizado para pagar los pr\u00e9stamos. Si elige comprar su primera casa con cr\u00e9dito a la vivienda, el hecho de que esto constituya su primera compra ser\u00e1 beneficioso, ya que no tendr\u00e1 otros cr\u00e9ditos a su costo.<\/h4>\n\n\n\n
    <\/div>\n\n\n\n

    Cuanto menos deuda tenga, m\u00e1s f\u00e1cil ser\u00e1 aprobar su pr\u00e9stamo de vivienda y tendr\u00e1 acceso a mejores condiciones (spread, TAEG, interest, commissions, insurance and other services).<\/h4>\n\n\n\n
    <\/div>\n\n\n\n

    Para ayudar a los j\u00f3venes a comprar su primera casa, algunos bancos ofrecen pr\u00e9stamos de vivienda espec\u00edficos a j\u00f3venes de hasta 35 a\u00f1os de edad.<\/h4>\n\n\n\n
    <\/div>\n\n\n\n
    \"\"<\/figure>\n\n\n\n
    <\/div>\n\n\n\n

    Impuesto Municipal sobre las Transmisiones Honorarias de Bienes Inmuebles (IMT)<\/h3>\n\n\n\n
    <\/div>\n\n\n\n

    Tambi\u00e9n puede tener derecho a la exenci\u00f3n IMT en la adquisici\u00f3n de propiedades que cumplan alguna de las siguientes condiciones:<\/h4>\n\n\n\n
    <\/div>\n\n\n\n
      \n
    • Para vivienda propia y permanente con VPT hasta 97.064 \u20ac.<\/strong><\/li>\n\n\n\n
    • Adquirido para obras de rehabilitaci\u00f3n.<\/strong><\/li>\n\n\n\n
    • En zonas de intervenci\u00f3n forestal o clasificadas como patrimonio.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
      <\/div>\n\n\n\n

      \u00bfInteresado en comprar su primera casa? P\u00f3ngase en contacto con LEILOSOC\u00ae y descubre nuestras oportunidades.<\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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