{"id":8990,"date":"2023-09-22T09:09:49","date_gmt":"2023-09-22T09:09:49","guid":{"rendered":"https:\/\/leilosoc.com\/es\/?p=8990"},"modified":"2024-09-06T10:49:02","modified_gmt":"2024-09-06T10:49:02","slug":"derecho-de-usufructo-que-es","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/leilosoc.com\/derecho-de-usufructo-que-es","title":{"rendered":"DERECHO DE USUFRUCTO &#8211; \u00bfQU\u00c9 ES?"},"content":{"rendered":"\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"has-heading-6-font-size\" style=\"font-weight:700\">Es un derecho atribuido a quien, durante un per\u00edodo determinado de tiempo, puede disfrutar o beneficiarse de un bien ajeno, ya sea inmueble o mueble que pertenece a otra persona.<\/h4>\n\n\n\n<div style=\"height:28px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"has-heading-6-font-size\" style=\"font-weight:400\">El derecho de usufructo, aunque aplicable a distintos tipos de bienes, es bastante com\u00fan en el \u00e1mbito de la vivienda. Permite, por ejemplo, a los padres donar su casa a sus hijos, pero seguir viviendo en ella mientras est\u00e9n vivos.<\/h4>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"has-heading-6-font-size\" style=\"font-weight:400\">Los padres pasan a ser usufructuarios, es decir, se benefician del derecho de usufructo. Por lo tanto, seg\u00fan lo define la ley, est\u00e1n \u201cgozando temporal y plenamente de una cosa o derecho ajeno, sin cambiar su forma o sustancia\u201d. En definitiva, la casa ya no les pertenece, pero la disfrutan.<\/h4>\n\n\n\n<div style=\"height:28px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"has-heading-6-font-size\" style=\"font-weight:700\"><strong>\u00bfCu\u00e1nto tiempo puede durar el Usufructo?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"has-heading-6-font-size\" style=\"font-weight:400\">La declaraci\u00f3n de usufructo puede tener una duraci\u00f3n determinada en el contrato o puede ser vitalicia, cesando solo con la muerte del usufructuario.<\/h4>\n\n\n\n<div style=\"height:28px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"has-heading-6-font-size\"><strong>Tras el fallecimiento del usufructuario, \u00bftienen derecho los herederos al inmueble?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"has-heading-6-font-size\" style=\"font-weight:400\">En caso de fallecimiento del usufructuario, los herederos que no est\u00e9n mencionados en el contrato de compraventa o en la donaci\u00f3n y la declaraci\u00f3n de usufructo, no tienen derecho sobre el inmueble. Aunque sean herederos legales, este bien espec\u00edfico no puede ser considerado parte de la herencia.<\/h4>\n\n\n\n<div style=\"height:28px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"has-heading-6-font-size\"><strong>\u00bfD\u00f3nde se puede formalizar la concesi\u00f3n del derecho de usufructo?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"has-heading-6-font-size\" style=\"font-weight:400\">Para que el usufructo cumpla con los requisitos legales, es necesario emitir una declaraci\u00f3n de usufructo, debidamente firmada por las partes y reconocida en cualquier Notar\u00eda o Registro de la Propiedad, o por un abogado o procurador.<\/h4>\n\n\n\n<div style=\"height:28px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"has-heading-6-font-size\"><strong>\u00bfEs posible anular la concesi\u00f3n de un derecho de usufructo?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"has-heading-6-font-size\" style=\"font-weight:400\">S\u00ed, es posible. Cualquiera de las partes puede anular esta condici\u00f3n, siempre que haya un acuerdo mutuo. En este caso, ambas partes deben formalizar la modificaci\u00f3n en una Notar\u00eda o Registro de la Propiedad. No hay impuestos que pagar, pero s\u00ed los costos de los actos en la Notar\u00eda, el Registro, o los honorarios del abogado o procurador.<\/h4>\n\n\n\n<div style=\"height:28px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"has-heading-6-font-size\"><strong>\u00bfQu\u00e9 sucede si el propietario decide vender el inmueble?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"has-heading-6-font-size\" style=\"font-weight:400\">Si el propietario decide vender el inmueble, el derecho de usufructo se mantiene.<\/h4>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-medium is-resized\" maxwidth=\"\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/wps-auctions.devscope.net\/leilosoc-wp\/2023\/09\/Foto-Interior-Leilao_Usufruto_ES-300x225.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-9019\" width=\"225\" height=\"169\" srcset=\"https:\/\/wps-auctions.devscope.net\/leilosoc-wp\/2023\/09\/Foto-Interior-Leilao_Usufruto_ES-300x225.jpg 300w, https:\/\/wps-auctions.devscope.net\/leilosoc-wp\/2023\/09\/Foto-Interior-Leilao_Usufruto_ES-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/wps-auctions.devscope.net\/leilosoc-wp\/2023\/09\/Foto-Interior-Leilao_Usufruto_ES-768x576.jpg 768w, https:\/\/wps-auctions.devscope.net\/leilosoc-wp\/2023\/09\/Foto-Interior-Leilao_Usufruto_ES.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 225px) 100vw, 225px\" \/><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es un derecho atribuido a quien, durante un per\u00edodo determinado de tiempo, puede disfrutar o beneficiarse de un bien ajeno, ya sea inmueble o mueble que pertenece a otra persona. 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